BAUEN

Baumeisterarbeiten

Wir stehen Ihnen gerne für Bauarbeiten aller Art zur Verfügung. Aqua et Ignis übernimmt von der Planung bis zur Umsetzung alle Schritte bis zum fertigen Objekt. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihr individuelles Angebot!

 

Generalsanierungen

Wenn die Wohnung oder das Haus in die Jahre kommen, ist eine Generalsanierung meist unumgänglich. Wir informieren Sie über alle Möglichkeiten und übernehmen alle Tätigkeiten von der Planungsphase bis zur Umsetzung. Unsere Leistungen umfassen die Renovierung von Badezimmern, die Revitalisierung von Wohnungen sowie die Sanierung von Fassaden oder Sockeln bei Zinshäusern.

 

Renovierung, Sanierung, Modernisierung oder Neubau

Hat Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Dachgeschoss seine besten Tage bereits hinter sich? Ihre Fassade bröckelt? Ist ein Ausbau langwierig und teuer? Das muss nicht sein! Oder möchten Sie ein Haus bauen und sind auf der Suche nach einem Experten? Mit Aqua et Ignis haben Sie einen kompetenten Partner, der sein Know-how einzusetzen weiß.

Was Sie von uns erwarten können:

Baukoordination

Seit dem 1. Juli 1999 ist das Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG) in Kraft. Dieses Bundesgesetz soll Sicherheit und Gesundheitsschutz der Arbeitnehmer auf Baustellen durch die Koordinierung bei der Vorbereitung und Durchführung von Bauarbeiten gewährleisten. Dafür werden ein Planungskoordinator und ein Baustellenkoordinator vorgesehen. Seine Aufgaben beinhalten: 

  • Erstellen von SiGe-Plänen auf Basis der vorliegenden Planung

  • Vorankündigung der Baustellen beim Arbeitsinspektorat

  • Koordination auf der Baustelle

  • Überwachung der Einhaltung des SiGe-Planes

  • Erstellung von Unterlagen für die spätere Nutzung

Bauleitung und Bauüberwachung

Leitung der Baustelle in der Bauphase

Überprüfung und Freigabe der Werkzeichnungen der ausführenden Firmen, sowie letzte Klärung von erforderlichen Ausführungen, und die Planung von ergänzenden konstruktiven Einzelheiten. Aufstellung eines Bauzeitplanes für die einzelnen Gewerke bzw. Firmen.

Überwachung und Koordination (ÖBA)

Örtliche Vertretung der Interessen des Bauherrn. Ausübung des Hausrechtes (u.a. Vertretung nach außen, Aufrechterhaltung von Ruhe, Anstand und Ordnung, Schlichtung im Anlassfall, Ansprechpartner für Dritte) Überwachen der Ausführung des Werkes auf Übereinstimmung mit den behördlichen Vorschreibungen und dem Bauvertrag inkl. Ausführungspläne und Leistungsbeschreibung nach den anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften.

Termin und Kostenverfolgung

Terminüberwachung (Soll-Ist-Vergleich) mit Melde- und Hinweispflicht bei Terminüberschreitung; Erstellung der Detailterminpläne in Abstimmung mit den ausführenden Unternehmen (vom Baumeister bis zum Fliesenleger). Mitwirkung bei der Kostenüberwachung (Liefern von entsprechenden Daten), Durchführung der Kostenüberwachung (Soll-Ist-Vergleich) mit Melde- und Hinweispflicht bei Abweichungen. Qualitätskontrolle Plausibilitätsüberprüfung der in der Planung dargestellten Qualitätsstandards Qualitäts- und Maßkontrolle im Rahmen einer Prüf- und Warnpflicht.

Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderungen

Mitwirkung bei der Behandlung von Mehr- und Minderkostenforderungen(Überprüfung formal z.B. Anmeldung, dem Grunde nach und der Höhe nach) Mitwirkung bei der Erarbeitung von Grundlagen für das rasche Herbeiführen einer Entscheidung des Bauherrn und bei der Vermittlung zwischen ausführendem Unternehmen und Bauherr.

Übernahme und Abnahme

Mitwirkung bei der Abnahme der Bauleistungen (in Abstimmung mit den an der Planung fachlich Beteiligten). Antrag auf behördliche Abnahmen Teilnahme an entsprechenden Verfahren der behördlichen Abnahme. Mitwirkung bei der Übernahme und Schlussfeststellung. Prüfen der von den ausführenden Unternehmen zu erstellenden Dokumentation auf Vollständigkeit.

Mängelfeststellung und -bearbeitung

Feststellung und Zuordnung von Bauschäden während der Bauphase. Feststellung und Auflistung der Gewährleistungsfristen Feststellung von Mängeln Überwachung der Behebung, der bei der Abnahme der Bauleistung festgestellten Mängel.

Ausschreibung

Wir bieten Ihnen im Bereich der Ausschreibung folgende Leistungen an:

  • Erstellung von Generalunternehmerausschreibungen

  • Einzelprofessionisten-Ausschreibungen anhand von vorgegebenen Plänen, nach den gültigen Ö-Normen und standardisierten Leistungsbeschreibungen.

  • Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung beteiligten Fachplaner.

  • Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche.

  • Einholen von Angeboten, Prüfen und Werten der Angebote, einschließlich Aufstellen von einem Preisspiegel nach Teilleistungen.

  • Ausarbeitung eines Vergabevorschlages

Kontakt

Kontaktieren Sie uns mit dem nachfolgenden Formular und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

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team michael lorenz

Heinrich Horn

+43 (0) 1 / 361 99 96
office@aei-bau.at